Investir en résidences étudiantes et seniors

Le principe de l’investisement en résidence étudiante et résidence seniors

Investir dans une résidence services étudiante ou pour seniors permet de profiter d’un marché avec une forte demande locative. Les résidences étudiante sont généralement situées dans des grandes villes où se trouvent des universités, des écoles supérieures et propose des services de blanchisserie, des espaces de détente communs. Le principe des résidence seniors est similaire, mais elles sont destinées aux personnes âgées. Elles offrent des services adaptés aux besoins des seniors, comme la restauration, l’assistance médicale et les activités sociales.

Investir dans ce type de résidence vous permet de profiter d’un marché porteur sans avoir de contraintes de la gestion. Votre appartement en résidence est loué par l’exploitant qui le loue à l’occupant. Vous percevrez ainsi des loyers garantis, que votre appartement soit occupé ou non.

Grâce à l’absence d’implication du propriétaire et à l’optimisation fiscale valable à l’étranger comme au retour, la résidence étudiante est un projet bien adapté pour les Français d’Asie.

Les avantages de l’investissement en Résidence Étudiante ou Résidence Seniors :

• Budget accessible : Les appartements ont une taille de 18 à 45 m², avec un prix de d’achat entre 70 000 et 350 000 € selon les biens et les projets.
• Immobilier géré : La gestion quotidienne de la résidence est déléguée à un professionnel (l’exploitant), ce qui évite les tracas liés à la gestion locative.
• Tranquillité d’esprit : L’investisseur n’a pas à s’inquiéter des loyers, car l’exploitant lui verse un loyer que le bien soit occupé ou non.
• Optimisation fiscale : Avec un achat à crédit, les impôts sur les loyers seront nuls sur une  longue période (environ 15 ans), vous donnant le plein retour de votre  investissement.