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Comme tout type de bien, l’investisseur propriétaire d’un logement en résidence services (LMNP) : résidence étudiante, EHPAD, résidence seniors, résidence de tourisme, peut chercher à le revendre. La qualité de l’emplacement, du gestionnaire et le prix sont les principaux critères. Parcourons ensemble les règles à respecter.

Les constructions en maçonnerie sont les plus répandues aujourd’hui en France. Or, leur impact écologique est important. Dans un souci environnemental, les promoteurs cherchent des solutions pour le futur et se tournent vers les constructions en bois.

Le début de l’été est une période charnière dans la vie des familles expatriées. Le commencement des vacances est souvent accompagné d’un retour en France pour une longue période estivale. Cette période très attendue fait l’objet d’une grande préparation pour en profiter au maximum. C’est aussi une période de questionnement pour ceux dont les enfants vont entrer dans la vie étudiante ou s’en approchent. Les parents font face à une réflexion récurrente quant à l’opportunité d’acheter un appartement, pour pouvoir y loger son enfant durant ces études. Si l’idée semble séduisante au premier abord, considérer tous les aspects de cet investissement met en lumière des inconvénients et surtout une rentabilité très faible.

L’assurance-vie est un outil d’épargne et de transmission géré par une compagnie d’assurance. C’est un excellent est un moyen de constituer et de faire fructifier son capital, quels ques soit ses projets. Outil flexible et sécurisé, elle permet de varier les profils en fonction de l’horizon de placement et de la prise de risques voulue par le souscripteur.

Le sujet de la grande dépendance en France est au cœur des préoccupations de nos gouvernants. L’allongement de l’espérance de vie conjuguée au vieillissement de la population des baby-boomers    va créer de nombreux problèmes. Les sujets majeurs sont le financement des retraites, sujet d’actualité, et la prise en charge et le financement de la dépendance. Un rapport remis récemment au président de la République fait état de la nécessité d’une dépense publique supplémentaire de 9 milliards d’euros par an jusqu’en 2030 pour financer le vieillissement de la population.

Quand les Français d’Asie pensent investir dans l’immobilier en France, la première réflexion est presque toujours la même : l’achat d’un petit appartement (souvent à Paris), mis en location, pour le revendre par la suite ou l’occuper lors du retour en France. Projet simple et séduisant, ce type d’investissement tourne rapidement au casse-tête. Si trouver le bien et le financer sont des points difficiles, l’obstacle majeur reste la gestion à distance.

Quand vient le moment de réfléchir à un achat immobilier, la première étape est de se questionner sur le type de bien voulu : une maison, un appartement, un chalet etc. ; et surtout pour quel objectif. Nombre de personnes sont attirées par la belle-pierre, la beauté des biens ayant une histoire. Cependant, dans le cadre d’un investissement immobilier, il convient de prendre un regard plus froid sur le projet envisagé et sur le bien en lui-même. Dans une optique d’investissement, plusieurs raisons nous amènent à préférer l’immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien.

Vous avez pu entendre dire que l’assurance-vie est une solution d’épargne interdite aux non-résidents. Heureusement, c’est totalement faux, mais toutes les compagnies ne savent pas traiter le cas spécifique des non-résidents.  Souscrire à une assurance-vie en tant que non-résident est possible et totalement légal. Cela est même conseillé si vous souhaitez épargner.

Au-delà de l’aspect sentimental que la France représente lors d’une expatriation ou de la sécurité d’un achat dans son pays, La France reste un pays de choix pour l’investissement immobilier. Voici les principaux points qui rendent cet investissement attractif.

Pour cette nouvelle édition du magazine Connexions, la CCI France Chine s’est penchée sur l’entreprenariat : « Chine : Oser entreprendre ». Dans ce dossier spécial, entrepreneurs français et spécialistes parlent de leur expérience.

Hugues Martin, cofondateur d’Expatrimo, a participé en parlant de son parcours, des pièges à éviter et de la nécessité de trouver un bon partenaire.

Un des mythes de l’investissement immobilier est la possibilité d’investir avec un cash-flow neutre, c’est-à-dire sans avoir à ajouter de l’argent après l’apport. Certains imaginent même un investissement à cash-flow neutre sans apport. Si des offres alléchantes atterissent régulièrement dans nos boîtes mails, nous allons étudier si ce résultat est possible dans l’immobilier en France. Il est important de comprendre les avantages, mais surtout les inconvénients, souvent peu expliqués, de ce genre de montage.

Garder le contact avec son banquier en France n’est souvent pas la préoccupation première lorsque l’on vit à l’étranger. Cette relation importante devient décisive pour la réussite de certains projets, en particulier pour l’investissement immobilier. Pourquoi maintenir une relation avec son banquier ? Car un jour vous aurez besoin de lui. Meilleure sera la relation, meilleure sera la collaboration, favorisant grandement la réussite de votre projet.

Représentant environ 35% du parc locatif pour étudiant, ces résidences privées sont très prisées. Bâtiments dédiés & opérées par des marques connues, elles offrent de nombreux avantages pour l’investisseur expatrié ne souhaitant pas être impliqué dans la gestion.

L’assurance-vie est un des placements favoris des Français. Destinée initialement à l’investissement à long terme, elle est souvent présentée comme ayant une durée minimum de 8 ans, associée à un risque faible et un rendement maigre. L’introduction de la flat tax change la donne de façon importante et rend l’assurance-vie beaucoup liquide. La nouvelle fiscalité est aussi très favorable aux expatriés.