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Actualités

La saison de la déclaration est un rituel de la fin du 2ème trimestre. Si vous avez fait une déclaration d’impôt l’année dernière, vous allez recevoir votre déclaration par voie électronique. Régulièrement des personnes ne disposant plus de revenus en France depuis longtemps doivent se remettre à remplir une déclaration, souvent à la suite d’un achat immobilier en France. Cela engendre de nombreuses questions : Faut-il déclarer ? Combien faudra-t-il payer ?

Jeudi 10 et Vendredi 11 mai
de 8:00 à 10:00

HONG-KONG

Représentant environ 35% du parc locatif pour étudiant, ces résidences privées sont très prisées. Bâtiments dédiés & opérées par des marques connues, elles offrent de nombreux avantages pour l’investisseur expatrié ne souhaitant pas être impliqué dans la gestion.

Au départ de chaque projet, il faut s’intéresser à ce qui l’entoure son environnement. Comprendre le marché du logement étudiant permet de mieux appréhender les possibilités d’investissement.

Mercredi 2 et dimanche 6 mai 2018
à 20h30

Li Song, qu’Expatrimo est heureux de soutenir, joue son spectacle humoristique dans plusieurs villes

Après des représentations à Qingdao, Canton, Pékin, Wuhan, ainsi qu'à Marseille et Paris ; Retrouvez Les Chroniques d'un Débridé :

• Le 16 mai à 19h30 à Shanghai
• Le 20 mai à 20h00 à Shanghai

Pour notre développement nous recherchons :

UN.E MIDDLE OFFICE MANAGER

PLUSIEURS CONSULTANTS

Pour découvrir le detail de nos offres et postuler, accédez au formulaire de recrutement ici : http://expatrimo.com/contactez-nous/rejoignez-nous

Pour ses 20ans, la Troupe de Théâtre Francophone de Shanghai jouera Le Dindon (de Georges Feydeau) du 12 au 14 avril au Pearl Theater.

Mardi 27 mars – 08 :30
Jing’An District, Shanghai
(sur inscription - places limitées)

Mardi 27 mars, nous organisions une conférence petit-déjeuner en compagnie de Marc Le Bozec, gérant du fond Puvalca Biotech et spécialiste du secteur.

Samedi 24 mars
à partir de 13:00
TENNIS CLUB - 888 Tian Lin Lu - 1st floor - Min Hang District

Samedi 24 mars se tiendra la finale de l'OPEN DE TENNIS de Shanghai Accueil.

Venez en famille voir 4 finales de très grande qualité. Il y aura des initiations au tennis pour les enfants, des baby-sitters pour s'occuper des plus petits, un goûter copieux et de nombreux lots à gagner.

Profitez de l'occasion pour rencontrer l'équipe Expatrimo, qui sera sur place tout au long de l'après-midi !

Estimé à 1,7 milliard, c’est le plus gros contrat de travaux du Grand Paris Express.
Le groupement Eiffage-TSO l’a emporté face au favori, le consortium Bouygues-Vinci.

La Cour de justice européenne a donné raison au gouvernement contre un contribuable vivant en Chine.

Avec l'architecte de la gare de Saint-Denis Pleyel, Stromae va être chargé d'apporter la touche artistique à ce futur carrefour du Grand Paris Express.

L’assurance-vie est un des placements favoris des Français. Destinée initialement à l’investissement à long terme, elle est souvent présentée comme ayant une durée minimum de 8 ans, associée à un risque faible et un rendement maigre. L’introduction de la flat tax change la donne de façon importante et rend l’assurance-vie beaucoup liquide. La nouvelle fiscalité est aussi très favorable aux expatriés.

Nous avons rencontré Vincent Leroy, CGP à Shanghai, de passage en France, venu discuter avec des sociétés de gestion pour le compte de ses clients expatriés en Asie. Il explique les spécificités du système en Chine: "la banque de particuliers n'existe pas, l'épargne non plus!"

Propos recueillis par Jean-Denis ERRARD

Le début d’année est souvent une période de réflexion sur les actions à mener pendant la nouvelle année. Vous trouverez quelques pistes ci-dessous :

Dimanche 7 Janvier 2018
A partir de 14h
Central Residence Recreation Center B1, Huashan Road Lane 1038 N 167
50RMB pour les membres/familles
150RMB pour les non-membres/famille

EXPATRIMO est LE sponsor de L'Association des Familles Franco-Chinoises de Shanghai, qui vous invite à la Galette des Rois!

Si vous souhaitez devenir Membres 2018, consultez le flyer ci-dessous.

EXPATRIMO vous souhaite une bonne dégustation!

Cette année, le gala le plus prestigieux de la communauté française de Pékin, organisé par la Chambre de commerce et d'industrie française en Chine, aura lieu le samedi 25 novembre 2017 au Sofitel Wanda Beijing Hotel. EXPATRIMO est fière d'être sponsor de cet événement prestigieux!

14 décembre 2017 de 12h à 14h
Un Caffe Bar, 7F, 77 Jiangning Road, Jing'an, Shanghai
380 en tarif normal, 320 pour les clients EXPATRIMO!

« On a deux vies, la deuxième commence quand on se rend compte qu’on en a qu’une » Confucius

C’est forte de cette révélation que Caroline Vigneaux, alors avocate, décide de changer de vie!
Après avoir « quitté la robe » lors de son premier spectacle, elle décortiquera pour nous dans son nouveau spectacle au Kung Fu Komedy Club les 13 et 14 décembre, les conséquences de sa réorientation professionnelle sur elle, son entourage, mais aussi ses anciens clients et bien d’autres!
L’occasion de revenir sur son changement de vie lors d’une rencontre exclusive en petit comité au format de conférence témoignage suivie d’un déjeuner networking le 14 décembre de 12h à 14h.

Obtenez une réduction du tarif en tant que client EXPATRIMO!

De nombreux investisseurs ont choisi d’investir en SCPI ces dernières années. Ce placement immobilier permet de générer du rendement avec un risque faible, mais les conditions du marché sont en train de changer. Quelles sont les évolutions et les solutions ?

Le ministre de la Transition écologique et solidaire évoque dans Les Echos une « modulation des taxes foncières ou des droits de mutation » selon la performance énergétique des logements

Après plusieurs mois de rumeurs, les Jeux Olympiques de 2024 ont été attribués à Paris. Avant de se pencher sur les sites Olympiques proprement dit, il est important que rappeler que ceux-ci se greffent sur le projet de transformation du Grand Paris déjà en chantier.

La période des vacances est propice à un long séjour en France, et à une redécouverte de son patrimoine. L’éloignement et la quasi absence de « vieilles pierres » en Asie, donnent souvent envie d’en posséder une partie. Au-delà de l’aspect sentimental et d’une future habitation, l’investissement en monument historique est-il une bonne idée pour les expatriés ?
Cet article se concentre sur l’imposition des non-résidents fiscaux Français. Sauf cas particulier, il s’agit essentiellement des impôts sur revenus fonciers, donc des loyers de location nue. Il existe plusieurs dispositifs fiscaux possibles, tous ne fonctionnent pas de la même façon et tous ne s’appliquent pas aux non-résidents.

Forme d’investissement immobilier relativement nouvelle, la nue-propriété temporaire reste souvent mystérieuse car peu connue du grand public. Elle offre cependant de nombreux avantages pour les expatriés

La baisse du RMB par rapport à l’euro ces dernières semaines devient un sujet majeur de conversation pour les étrangers en Chine. Quelle que soit la monnaie dans laquelle on reçoit son salaire, les mouvements des changes ont des conséquences qu’il faut savoir anticiper.

Les rendements offerts par les placements sécuritaires Français sont en baisse très forte depuis quelques années. Le livret A, le plus commun des placements en France, rapporte aujourd’hui 0.75%/ an. Les taux annoncés du fond euro garanti de l’assurance-vie sont compris entre 1.8 et 2.8% avant frais de gestion. Dans ces conditions, il est impératif de se pencher sur son épargne et l’orienter vers d’autres supports pour obtenir du rendement.

Chacun d’entre nous a entendu parler du plan Alzheimer, de la journée de solidarité ou encore du plan canicule. L’augmentation de la durée de vie et du nombre de retraités, la nécessité de développer de nouveaux soins sont autant de réalités démographiques inévitables. La solidarité envers nos aînés ne permettra pas d’apporter les financements nécessaires pour combler tous ces besoins.

A travers le soin de malades atteints des maladies dégénératives ou le maintien de conditions décentes de fin de vie, la grande dépendance figure au premier rang des besoins. Avec un manque estimé de 50.000 places dans les structures d’accueil, les services publics et équipements existants ne comblent pas les besoins actuels. Les tendances lourdes ne feront qu’accentuer les besoins futurs. A titre d’exemple, les plus de 80 ans seront 2,5 fois plus nombreux en 2040 qu’aujourd’hui.

L'article du Journal Du Dimanche du 19 Mars 2017 sur les EHPAD mentionne la résidence DomusVI de Noisy-le-Roi commercialisée par EXPATRIMO.

Un achat immobilier est toujours une décision à forte implication. De par sa nature, l’investissement immobilier aura des conséquences sur une longue période, ne serait-ce qu’à cause des durées nécessaires aux procédures administratives. L’achat immobilier en France est d’autant plus long qu’il va demander la coopération de plusieurs intervenants, vendeur, banque, courtier, promoteur, notaire, assurance, autorités consulaires. Ceux-ci ne sont souvent pas sur les mêmes timings ni avec les mêmes propriétés ce qui peut engendrer de fortes complications. Le processus est encore retardé par la distance qui va ralentir la communication, et le statut de non-résident qui va le complexifier.

Trouver le bien est la partie la plus apparente, et le plus souvent l’acheteur potentiel va se concentrer sur ce point, pour en négliger les autres. Une mauvaise préparation peut être la source d’une grande désillusion, voire de pertes financières si le processus ne venait pas à son terme. Cet article a pour but d’étudier plus précisément la partie financière de la transaction.

Date: Mercredi, 24 Janvier 2018
Heure: 18h30 - 21h
Lieu: Shanghai, bureau de la CCIFC

La loi de finance 2018 introduit des changements significatifs pour les expatriés. Venez découvrir avec nous ces opportunités et comment en profiter au cours d’une conférence suivie d’un cocktail. Nous aborderons les points suivants :
- Assurance-vie, flat tax et expatriation, les nouveaux avantages de 2018
- Passage de l’ISF à l’IFI, quelles conséquences pour les expatriés ?
- Augmentation de la CSG, comment investir sans être pénalisé ?
- Les non-résidents sont-ils concernés par le prélèvement à la source ?

Pour réserver, veuillez remplir le formulaire à l'adresse http://expatrimo.com/contact ou envoyer un mail à info@expatrimo.com

Adresse: 83 Fumin Rd, Jingan Qu, Shanghai Shi, Chine, 200000
地址 : 中国上海市富民路83号巨富大厦2楼

Initié en 2007, le Grand Paris est un projet visant à faire de l’Ile de France une métropole attractive du 21ème siècle. Il vise à l’aménagement d’un territoire de 12 millions d’habitants représentant un 1/3 du PIB français. Un axe majeur est la rénovation du réseau de transport public existant et le développement de nouvelles lignes de métro. Les nouvelles gares permettront l’émergence de quartiers aux fonctionnalités multiples : logements et activités économiques, pôles universitaires et équipements culturels. L’ambition du projet est de redessiner la région, de faire émerger des pôles d’activité et créer une meilleure répartition entre l’Est et l’Ouest et entre Paris et sa banlieue.

Instrument financier par excellence, le crédit est un incontournable de l’investissement immobilier. Les taux de crédit pratiqués par les banques françaises ces dernières années ont en effet de quoi susciter l’intérêt. Avec des taux fixes sur des durées longues et des taux en moyenne de 1,5% à 1,7%, l’investissement immobilier en France a tout son sens dans un patrimoine. Attention cependant, les taux obligataires repartant à la hausse depuis novembre, les banques devraient répercuter ces hausses sur les crédits. Est-il encore temps d’en profiter ?

Les résidences seniors ont le vent en poupe, souvent mises en avant par les promoteurs immobiliers. Il faut dire que l'évolution des tendances démographiques joue en leur faveur : en 2060, une personne sur trois aura plus de 60 ans, estimait l'Insee en 2010. Plus proche de nous, en 2035, la part de la population résidant en France métropolitaine âgée de 60 ans ou plus atteindra 31%.

Le groupement foncier viticole est un type particulier de groupement foncier agricole. Il s’agit d’une structure spécifique au monde agricole, permettant à un groupe d’investisseurs de détenir des terres en propriété commune. Créé pour favoriser la transmission des exploitations, ce type de montage présente des avantages fiscaux non négligeables. Il s’apparente à un club deal sur la vigne, dont les éléments centraux sont l’appellation choisie et le viticulteur.

Longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, l’investissement dans des biens immobiliers en direct, s’est ouvert ces dernières années, aux épargnants privés. Permettant l’achat d’un ou de plusieurs biens immobiliers spécifiés, le club deal est une structure d’investissement intéressante pour l’investisseur averti.

Placement favori des Français, l’assurance-vie est un système d’investissement répandu et souvent sous-utilisé. Cet article a pour but d’en montrer les différentes possibilités et de changer quelques idées reçues. 

La baisse de rémunération des livrets pousse de nombreux investisseurs à se tourner vers d’autres formes d’investissement. Les SCPI, Société Civiles de Placement Immobilier, sont une destination en vogue. Toutes les SCPI ne sont pas égales, une bonne sélection sera cruciale, en particulier pour assurer une revente efficace.

L’immobilier est une classe d’investissement très populaire parmi les français. L’investissement dans la pierre est perçu comme une valeur sure, lié à un bien tangible qui garde sa valeur. L’utilisation de la dette et de l’effet de levier du crédit offre des rendements très intéressant. L’immobilier est aussi un des rares placements dont on peut tirer le revenu sans entamer le capital.
 
Les principales difficultés de l’investissement immobilier en France pour les expatriés en Asie restent liées à l’achat d’un bien à distance, l’imposition très forte et sur la gestion du bien. En France, le locataire est très protégé, avec notamment l’impossibilité d’arrêter le bail avant le terme de 3 ans pour le réoccuper, ou la très grande difficulté d’expulser un locataire qui ne paye plus, ou pire, qui paye irrégulièrement. Il existe bien des systèmes d’assurance sur les loyers impayés ou la vacance locative, mais elles ne protègent pas dans toutes les situations et reste chères. Dans tous les cas, l’investissement immobilier classique reste chronophage, ce qui est un problème à l’expatriation.
 
Il existe cependant des formules où le propriétaire n’aura pas à s’impliquer dans la gestion, tout en étant autant voir plus rentable que l’immobilier classique. Développées pour les français qui ne désirent pas s’impliquer dans la gestion, elles sont particulièrement bien adaptées aux expatriés d’autant qu’elles offrent une imposition plus faible que les 35.5% de l’immobilier classique.

L’allongement de l’existence et les changements de mode de vie engendre une augmentation forte du nombre de personnes âgées. A titre d’exemple, les plus de 80 ans seront 2,5 fois plus nombreux en 2040 qu’aujourd’hui. Ce vieillissement de la population française crée de nouveaux besoins d’hébergement et de soins. 
 
Les hébergements offerts aux séniors, regroupent en fait deux types très distincts :
- La résidence sénior, destinée à des personnes âgées autonomes
- L’EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), pour les personnes ayant besoin d’une assistance médicalisée
 
Répondant à des besoins différents, ces deux types d’hébergement sont rarement localisés sur les mêmes lieux. Les pouvoirs publics n’ayant plus les moyens de répondre seuls à ces besoins, l’état fait donc appel à l’investissement privé pour les remplir. Le but cet article est de bien différencier les deux et de montrer comment répondre à ces besoins peut aussi être un bon investissement.

Après la baisse de la rémunération du livret A à 1% au 1er Aout 2014, la période estivale 2015 est une nouvelle fois l’occasion de baisser la rémunération de cet investissement. Le livret A était traditionnellement vu comme un placement sûr et disponible pour placer ses liquidités. La baisse de la rémunération sous la barre des 1% va forcer les investisseurs à faire des arbitrages.
Si certains analystes prévoyaient une baisse à 0.5%,  la décision finale annoncée en Juillet et valable à partir du 1er Aout 2015 est donc 0.75%. Nombre d’épargnants découvriront la mauvaise surprise à la rentrée. Avec une rémunération aussi faible, seule l’épargne de précaution doit être conservée sur ce type de support, ou sur d’autres livrets similaires. D’autres solutions liquides et sûres doivent être envisagées pour placer le reste de ses liquidités.

L’Impôt de Solidarité sur la Fortune, ou ISF, est un impôt collecté sur les avoirs d’un contribuable, contrairement à l’Impôt sur le revenu, ou IR. Si peu de contribuables en sont redevables à l’expatriation, un certain nombre d’entre nous le deviennent au retour. Il est donc important de s’informer sur cette éventualité et de se préparer le cas échéant.

La période des vacances scolaires est pour beaucoup le temps d’un séjour prolongé en France. Pour les expatriés propriétaires immobiliers c’est aussi l’occasion d’habiter son ancienne résidence principale ou, si elle est louée, de rencontrer l’agence et de faire un point sur la location. Cette visite annuelle s’accompagne fréquemment de la réflexion sur l’opportunité de vendre son bien. 
 
Cet article vise à rappeler l’imposition sur la plus-value pour les non-résidents. Nous utiliserons l’exemple suivant : Un bien immobilier acheté 2.500.000 francs en Juin 1998 (équivalent à 381122.54 euros), valant aujourd’hui 750.000 euros. 

Protéger son conjoint, c’est une priorité en expatriation ! En effet, la vie d’expatriés contraint souvent un des deux époux à mettre sa carrière professionnelle entre parenthèses. Cette parenthèse, plus ou moins longue, doit être aménagée afin que le conjoint ne se retrouve en situation précaire.

EXPATRIMO vous souhaite une excellente année du Coq. Nous sommes disponibles pendant et après le nouvel an Chinois pour répondre à vos questions et parler de vos projets.

Date : Jeudi 11 Janvier 2018
Horaires : de 8h30 à 10h30
Lieu : ChinChin(by Wheat) 291 FUMIN RD

Après plusieurs mois de rumeurs, les Jeux Olympiques de 2024 ont été attribués à Paris. Avant de se pencher sur les sites Olympiques proprement dit, il est important que rappeler que ceux-ci se greffent sur le projet de transformation du Grand Paris déjà en chantier.
Le Grand Paris offre de vraies opportunités au-delà des seuls jeux Olympiques. Comme pour tout investissement immobilier, la localisation, les transports et le prix d’achat sont des éléments cruciaux pour un achat réussi.

Venez étudier les opportunités d'investissement du Grand Paris autour d'un petit déjeuner.