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Toulouse (31) - Dédicace - Nue-propriété temporaire

Type d'investissement: 
Nue-propriété temporaire
Localisation: 
Sud-Ouest

Depuis 10 ans, 200.000 nouveaux habitants se sont installés à Toulouse, attirés par son dynamisme économique et par son art de vivre, fait de culture et de gastronomie. La résidence Dédicace se situe dans le quartier prisé de Compans-Caffarelli qui abritent les sièges de grandes entreprises et d’administrations régionales.

Une métropole dynamique où il fait bon vivre

Capitale historique du Languedoc, rythmée par le soleil et la douceur de vivre, la « Ville Rose » allie patrimoine architectural, innovations et plaisirs de la fête. Depuis 10 ans, 200.000 nouveaux habitants se sont installés à Toulouse, attirés par son dynamisme économique et par son art de vivre, fait de culture et de gastronomie. Centre mondial de l’aéronautique et capitale européenne de l’espace, récemment labélisée French Tech, la métropole toulousaine regroupe de nombreuses industries de pointe et centres de recherche, notamment dans le domaine de l’aérospatial et de la santé. 3ème ville universitaire de France, avec plus de 132.000 étudiants, Toulouse est une ville chaleureuse et conviviale où la culture et le sport, porté par le Stade Toulousain, sont régulièrement mis à l’honneur. Située à une heure des stations de ski pyrénéennes, Toulouse est idéalement desservie par un aéroport international et une gare TGV.

Une situation idéale, à 2 km de la place du capitole

Quartier prisé de Toulouse, Compans-Caffarelli offre de multiples visages. Aménagé en son centre, un parc public de 7 hectares abrite un jardin japonais classé « Remarquable », ainsi qu’un vaste plan d’eau bordé d’une grande pelouse, idéale pour la détente. À l’Ouest, des ruelles résidentielles abritent de petites maisons toulousaines avec jardins et des résidences privées. À l’Est, l’animation règne autour du centre d’affaires et du métro Compans-Caffarelli. Le quartier concentre plus de 200.000m² de bureaux qui abritent les sièges de grandes entreprises et d’administrations régionales, ainsi que la Cité Administrative. Un accès rapide au périphérique toulousain, la présence de grands équipements (centre commercial, Centre des Congrès et Palais des Sports) et de grandes écoles privées réputées, ainsi que la proximité immédiate de l’Université Toulouse 1, renforcent encore l’attractivité du quartier.

Un nouveau quartier se dessine

Située à l’Ouest du quartier Compans-Caffarelli, à mi-chemin des allées arborées du Canal de Brienne et du Canal du Midi, la résidence Dédicace prend place au sein du grand projet urbain Brouardel-Europe. Ce nouveau cœur de quartier prévoit la construction, sur 12 hectares, d’un grand parc public paysager d’un hectare, d’une place de quartier, de logements, d’un groupe scolaire, d’un équipement sportif, de commerces, d’un pôle économique et d’un campus numérique. Traversant le quartier, une esplanade paysagère bordée de cheminements piétons et vélos permettra de relier le Canal du Midi, le Canal de Brienne et le centre d’affaires de Compans-Caffarelli. Ce grand projet, porté par l’architecte de renommée internationale Dominique Perrault, a été récompensé en 2017 par le prix SIATI de la « Meilleure transformation de zone urbaine au sein d’une ville de plus de 150.000 habitants ».

Un cadre serein, entre jardins intérieurs et mail planté

Conçue par l’agence Séquences-Architectes, la résidence Dédicace est composée de 7 bâtiments affichant une architecture résolument contemporaine, mariant subtilement couleurs et matériaux nobles. Alliant béton peint, brut ou matricé et bardages métalliques, les façades, sont rythmées par des balcons ou des loggias permettant de profiter pleinement des belles journées. En écho au nouveau quartier dans lequel elle s’insère, la résidence fait la part belle aux espaces verts et aux circulations douces, privilégiant les déplacements à pied ou à vélo. Le parking prend place en sous-sol afin de préserver le caractère résidentiel de l’ensemble immobilier. Au cœur du projet, un mail piéton planté d’essences méridionales offre une parenthèse de tranquillité, et constitue un lieu d’échanges, loin de l’agitation de la ville. En cœur d’îlots, des parcs arborés aménagés de bancs et de tables réservent d’agréables espaces de détente.

Residence Dedicace Toulouse Nue-Propriete
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