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Suresnes (92) - Stud'En Seine - Résidence étudiante

Type d'investissement: 
LMNP - Résidence Etudiante
Localisation: 
Paris & RP
Suresnes, une ville de choix aux portes de La Défense et de Paris

Au cœur du dynamique et prestigieux département des Hauts-de-Seine, Suresnes n’a pas son pareil pour séduire les étudiants et les jeunes actifs. À moins de 5 kilomètres* de La Défense et de Paris, cette commune réputée permet de jouir d’un emplacement stratégique aux portes des universités et des entreprises tout en profitant d’une belle qualité de vie. Transports, équipements, écoles supérieures réputées ou encore entreprises à l’envergure internationale, Suresnes offre ce qui se fait de mieux pour mener à bien son projet professionnel et s’épanouir dans un cadre de vie réputé et convivial.

27 000 actifs et près de 1 400 entreprises installés à Suresnes
L’université à proximité qui reçoit chaque année plus de 30 000 étudiants et de nombreux établissements privés
À seulement 5 min* de La Défense, centre d’affaires au rayonnement européen
11 lignes de bus, 2 stations de tramway et 1 gare SNCF pour des déplacements facilités

Suresnes, au cœur de l’emploi et du dynamisme économique

Une ville au tissu économique dense et diversifié, actrice majeure des pôles de compétitivité des Hauts-de-Seine.
Un cadre de vie résolument nature entre le bois de Boulogne et le parc du Mont-Valérien avec près de 42 hectares de parcs et jardins aménagés aux quatre coins de la ville.
Une commune marquée par une effusion sportive et culturelle toute l’année grâce à son théâtre, son école d’Arts Plastiques, son conservatoire, ses nombreuses associations et manifestations culturelles.

Une adresse idéale, en plein centre-ville

Situé dans le centre de Suresnes, ce quartier se définit par son ambiance conviviale grâce aux nombreux bars et restaurants.
Proche de la Galerie Bagatelle et des commerces et services (poste, banque, coiffeur, etc.)
À deux stations de tramway des Quatre Temps, un des plus importants centre commercial d’Île-de-France.

À proximité d’écoles et d’universités réputées

À 5 km de La Défense, pôle d’activités économiques mondialement réputé abritant notamment les sièges de grandes banques (BNP Paribas, Société Générale…) et de grandes entreprises (Total, Suez Environnement, EDF…).
À 5 min d’écoles reconnues comme l’IESEG, le pôle universitaire Léonard de Vinci et l’Ascencia.

Des transports en commun diversifiés

À 10 min à pied du tramway T2 « Belvédère » pour rejoindre La Défense en 5 min.
À 15 min à pied de la gare « Suresnes-Mont-Valérien » pour rejoindre en 15 min Paris Saint-Lazare.
À 5 min du RER A et de la ligne 1 pour rejoindre Châtelet Les-Halles en 17 min et Nation en 22 min.

Une résidence proposant confort, services et convivialité, pour offrir un cadre de vie idéal aux étudiants

Stud’En Seine offre aux étudiants une qualité de vie favorisant le bien-être et l’épanouissement, indispensables à la réussite de leurs études. Services, espaces partagés et décorés, l’ensemble crée un environnement convivial plaisant.

Des services pratiques au quotidien

• Un espace petit-déjeuner, lieu de vie et de partage au sein de la Résidence.
• Une laverie automatique en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
• Un local à vélos destiné aux résidants.
• Des halls décorés avec accès par digicode et vidéophone pour un quotidien tout en sérénité.
• Un appartement est destiné au régisseur qui vit sur place pour plus de sécurité et de confort

Une réalisation raffinée, au style Art Déco

• Une écriture architecturale sobre et élégante qui se fond dans le paysage urbain de Suresnes.
• Un ensemble aux matériaux nobles et pérennes avec des menuiseries et des garde-corps gris anthracite apportant une touche contemporaine.
• De belles terrasses végétalisées et un vaste jardin paysager autour duquel s’articule la résidence.

Des studios et 2 pièces parfaitement adaptés à la vie étudiante

Stud’ en Seine, c’est avant tout des appartements imaginés et réalisés pour correspondre parfaitement aux besoins des étudiants. Ainsi, les logements, confortables et lumineux, garantissent le meilleur aux futurs jeunes résidants.
Des

Des surfaces optimisées et fonctionnelles

• Du studio au 2 pièces de 17,5 m2 à 36,5 m2.
• Des surfaces bien pensées et bien agencées pour un confort optimal, des vues agréables sur le jardin, les alentours et de belles expositions.

Des logements entièrement meublés et équipés

• Des appartements bien isolés, conformes à la réglementation thermique RT 2012.
• Des prestations de qualité, des matériaux pérennes et du mobilier choisi avec soin.
• Des appartements livrés entièrement meublés et équipés.

Exemple de studio de 18,5 m2
Un large choix de transports pour se déplacer en toute liberté

EN TRAMWAY :
• À 10 min à pied de la station de tramway T2 « Belvédère » pour rejoindre La Défense en 5 min, le Parc de Saint-Cloud en 27 min ou la Porte de Versailles en 47 min.
EN TRAIN :
• À 15 min à pied de la gare de « Suresnes- Mont-Valérien » pour se rendre à Paris Saint-Lazare ou Versailles-Chantiers en 15 min.
EN BUS :
• À 5 min à pied de l’arrêt « Pages » ligne 144 reliant Rueil-Malmaison à La Défense.
• À 5 min à pied de l’arrêt « Pompidou » ligne 93 reliant Suresnes aux Invalides.
EN VOITURE :
• À 10 min de la Porte Maillot via la N13.
• À 15 min de la A13 via les quais.
EN VELIB :
• À 4 min à pied de la première station Velib’.
EN AUTOLIB :
• Station Autolib’ au pied de la résidence.

Investir en résidence étudiante

Le marché de la location étudiante est considéré comme sûr car les étudiants ont le plus souvent la caution de leurs parents. La grande difficulté reste la gestion et notamment l’occupation du bien pendant les vacances d’été. Investir en résidence étudiante vous permet de profiter de ce marché sans en avoir les contraintes.

Votre appartement en résidence étudiante sera loué par l’opérateur qui va le louer à l’occupant. Vous percevrez des loyers garantis, que votre appartement soit occupé ou non. Avec un achat à crédit, les impôts sur les loyers seront nuls sur une longue période (environ 15 ans), vous donnant le plein retour de votre investissement.

Grâce à l’absence d’implication du propriétaire et à l’optimisation fiscale valable à l’étranger comme au retour, la résidence étudiante est un projet bien adapté pour les Français d’Asie. Vous souhaitez investir des informations sur ce projet ? Contactez-nous en suivant lien: http://www.expatrimo.com/contact ou en écrivant à info@expatrimo.com

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