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Saint-Germain-en-Laye (78) - Nue-propriété Temporaire

Type d'investissement: 
Nue-propriété temporaire
Localisation: 
Paris & RP
Le nouveau monde du logement

Saint-Germain-en-Laye, poumon vert de l’ouest parisien à seulement 30 min de Paris et de Versailles Saint-Germain-en-Laye est une commune prisée et recherchée des Yvelines. Réputée pour son château qui fût résidence régulière des rois de France, la ville a su cultiver sa splendeur, attirant d’illustres artistes peintres, auteurs ou compositeurs.

Particulièrement appréciée des touristes pour ses lieux culturels et ses itinéraires de randonnée, elle bénéficie de l’environnement majestueux d’une forêt domaniale ancrée sur plus de 3 500 hectares. La terrasse Le Nôtre et son panorama spectaculaire, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et lui confèrent un caractère exceptionnel. Dynamique et vivante, Saint-Germain-en-Laye affiche de nombreux attraits.

Elle se singularise par une offre scolaire unique avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. La ville accueille également une forte concentration de commerces dans le centre-ville historique, “le plus grand centre commercial à ciel ouvert de l’ouest parisien” compte près de 700 boutiques.

Au cœur du dynamique pôle économique de l’ouest parisien

Riche de plus de 3 500 commerces et entreprises majoritairement tournées vers l’innovation et l’international, Saint-Germain-en-Laye exploite sa situation privilégiée. Elle bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest de l’Ile-de-France. Le quartier d’affaires européen de La Défense (26 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (30 min), Vélizy-Villacoublay (35 min) abritent d’innombrables entreprises et accueillent quelques 320 000 salariés.

Quelques points-clés* :

  • Par sa situation géographique privilégiée, la ville profite des plus grands centres d’affaires de l’ouest Parisien :
    - Saint-Quentin-en-Yvelines : 97 000 salariés, siège social du Groupe Bouygues.
    - La Défense : premier quartier d’affaires européen : 3 000 entreprises, 180 000 salariés.
    - Vélizy : 41 000 salariés, sièges sociaux des sociétés Eiffage Construction et Thales.
  • Saint-Germain-en-Laye est également membre de la communauté d'agglomération « Saint Germain Boucles de Seine » qui regroupe plus de 320 000 habitants issus de 20 communes (dont le Vésinet ou Le Pecq).

    *Sources : Mairie de Saint-Germain-en-Laye, Insee

  • Environnement immédiat

    La Villa Bonnemain est située au cœur du quartier prisé et recherché du « Pontel », dans un environnement de qualité, composé de grandes bâtisses bourgeoises et de belles maisons.

    Transports et accès

    ◗ En voiture

    o Accès rapide à la N13 vers Paris.
    o A86 vers La Défense (26 min).
    o A14 vers Paris (30 min).
    o N186 vers Versailles (30 min).

    ◗ En train : 3 gares situées à quelques minutes en voiture :

    o Gare de Mareil/Marly à 5 min en voiture (Transilien Ligne L).
    o Gare de Saint-Germain/Bel Air-Fourqueux à 8 min en voiture (Transilien Ligne L vers La Défense en 40 min et Paris Saint-Lazare en 50 min).
    o Gare RER de Saint-Germain-en-Laye à 8 min en voiture (RER A vers La Défense en 20 min et Charles-de-Gaulle Étoile en 25 min).

    À l’horizon 2018, le projet de tram-train (Tangentielle Ouest travaux actuellement en cours) reliera Saint-Germain-en-Laye au RER C à Saint-Cyr-l’École.

    ◗ En bus

    o À proximité immédiate des lignes 259, R1, R2, R3, R4, R5 du réseau Résalys, desservant notamment la gare RER de Saint-Germain-en-Laye.
    Une architecture classique et élégante

    “Villa Bonnemain” s’impose par ses ornements nobles à l’élégance discrète. La signature architecturale privilégie les lignes horizontales, l’unité des volumes et les matériaux aux teintes naturelles. Dans les codes du classicisme à la française, la résidence épouse harmonieusement le quartier verdoyant qui l’entoure.

    Investir en Nue-propriété Temporaire

    La nue-propriété temporaire est une formule d’investissement novatrice et bien adaptée aux expatriés.
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