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Résidence de tourisme d'affaire - ADAGIO Suresnes

Type d'investissement: 
LMNP - Résidence de tourisme d'affaire
Localisation: 
Paris & RP
ADAGIO Suresnes: un Emplacement stratégique à proximité de LA DÉFENSE

- 3,5 millions de m² de bureaux
- 3600 entreprises avec 15 des 50 premières entreprises mondiales
- 180 000 salariés
- Des espaces dédiés à l’innovation : 10 000 m² de coworking, incubateurs, Fab Lab et 20 000 m² en projet

Un quartier mixte animé au quotidien avec 290 000 personnes / jours:
- 180 000 salariés
- 45 000 étudiants
- 42 000 habitants
- 23 000 touristes

ADAGIO: Leader européen des résidences urbaines

Seul(e), entre collègues ou en famille, les Aparthotels Adagio®, issus de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances-Center Parcs, sont des lieux de vie où se mêlent convivialité, découverte et détente. Ils proposent aux voyageurs un pied-à-terre au cœur des villes avec des appartements prêt-à-vivre dotés d’une cuisine équipée et de services hôteliers pour des moyens et longs séjours avec des tarifs qui diminuent dès 4 nuits.
- 100 aparthotels dans 11 pays
- 261 millions de CA prévus en 2017, contre 247 millions en 2016
- 5 nuits en moyenne de durée de séjour, mais 27% des séjours sont supérieurs à 28 nuits
- 70% de clientèle d’affaires

• La clientèle d’affaires est composée d’expatriés, de salariés en déplacement pour des missions, des projets ou des formations. Les séjours vont de quelques nuits à plusieurs mois.
• La clientèle de loisirs est composée de particuliers qui souhaitent faire des escapades urbaines dans les grandes villes d’Europe.

SURESNES: Un cadre de vie préservé à proximité immédiate de Paris

- Une ville agréable en bordure de Seine
- Un centre-ville piétonnier animé de 200 commerces et nombreux café-restaurants
- 42 ha de parcs et jardins, dont le plus grand vignoble d’Ile-de-France et le Parc du Mont-Valérien
- Plus de 1000 entreprises
-Un large réseau de transports pour relier Paris, La Défense, Saint-Lazare, Porte de Versailles et les communes limitrophes :
• 1 gare sur les lignes L et U du Transilien SNCF
• 2 gares sur la ligne 2 du tramway
• 11 lignes de bus • Mobilité douce : pistes cyclables, Vélib’, Autolib’
• Proximité des autoroutes et du boulevard périphérique

Le quartier

À quelques pas : le centre-ville, le Bois de Boulogne, le tramway et le bus 144 reliant La Défense respectivement en 5 et 15 min, 2 stations Autolib’ et 1 station Vélib’
À 10 min du boulevard périphérique et des autoroutes A13 et A14
Nombreuses visites et points d’intérêts dans un rayon de 4 km : Hippodrome de Longchamp, Stade de Roland-Garros, Parc des Princes, U Arena, Jardin d’Acclimatation, Fondation Louis Vuitton, Palais des Congrès

Les appartements

La résidence se compose de 109 appartements confortables et bien agencés, répartis sur 9 niveaux.
Elle est intégrée à un ensemble immobilier composé de 108 logements particuliers, d’une résidence étudiante de 220 chambres et de 3 commerces en pied d’immeuble.
13 appartements bénéficient d’une terrasse au 8 ou 9e étage.
89 studios pour 2 personnes
20 2 pièces pour 4 personnes
• Cuisine tout équipée
• Salle de bain fonctionnelle
• Mobilier modulable
• Nombreux rangements et équipements
• Décoration élégante et chaleureuse

Les avantages de la nue-propriété temporaire

La nue-propriété temporaire un mode de financement de votre investissement immobilier. Vous achetez un appartement qui sera utilisé par un institutionnel pendant une durée longue (15 à 20 ans). En compensation, vous recevez le loyer de toute cette période en une seule fois au début. Cette somme représente 35% à 40% du prix de l’appartement, et sera déduite du prix d’achat.

Pendant toute la durée de 15 à 20 ans, le propriétaire n’a aucune implication dans la gestion, aucun impôt et aucun coût. Au terme de la période, le bien lui est rendu après remise à niveau. Il peut ensuite l’habiter, le louer ou le vendre. En cas de vente, la fiscalité sera beaucoup plus faible qu’un appartement classique.

Ces solutions d’investissements sont particulièrement adaptées à la situation des Français en Asie, car le propriétaire n’est pas impliqué dans la gestion. C’est le moyen d’investir pour obtenir une plus-value à terme, ou d’acheter un bien utilisable à terme. Ce montage permet aussi de réduire l’impôt sur des revenus fonciers existants.

Vous souhaitez un investissement immobilier en France? Contactez-nous en suivant le lien: http://www.expatrimo.com/contact ou en écrivant à info@expatrimo.com

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