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Menton (06) - Nue-propriété Temporaire

Type d'investissement: 
Nue-propriété temporaire
Localisation: 
Sud-Est

Il émane de Menton une authentique douceur de vivre, avec sa Vieille Ville, ses plages aux eaux cristallines, ses marchés aux senteurs du Midi, sa promenade en bord de mer bordée de restaurants, et son Vieux Port dominé par la Basilique Saint-Michel Archange.

Un cadre de vie unique, entre mer et montagnes

Située entre Monaco et l’Italie, Menton est une station balnéaire particulièrement prisée pour son microclimat exceptionnellement doux et ensoleillé. Avec ses maisons aux teintes vives plongeant vers la mer, Menton offre un véritable paysage de carte postale. Rattachée à la France en 1861 après cinq siècles de souveraineté Monégasque, Menton possède un patrimoine architectural remarquable. Au sein de la Vieille Ville, maisons et échoppes médiévales côtoient palais et édifices religieux baroques du XVIIème. Les palaces et luxueuses villas de style Belle Epoque édifiés aux abords de la Vieille Ville, témoignent de l’engouement des têtes couronnées et de l’aristocratie européenne pour la station balnéaire au XIXème. Sublimée par des jardins d'exception, la « Perle de la France » ; est la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label « Ville d'Art et d'Histoire ».

Douceur de vivre

Ville dynamique dotée de tous les équipements modernes, Menton s’est classée à la 2ème place du palmarès Procos 2017 des centres villes commerçants, dans la catégorie « Villes touristiques préservées », devant Deauville et La Baule. Le Casino, le Musée Cocteau, le Port Garavan qui accueille à la belle saison de luxueux yachts, ainsi que les nombreuses manifestations culturelles qui ponctuent la vie mentonnaise, offrent un cadre de vie sans égal.

Résidence Cap Rivera : Une situation rare

Implantée à deux pas des plages et du Casino, la résidence Cap Riviera s’édifie au cœur de Menton, dans le prolongement des Jardins Biovès. Véritable institution mentonnaise, cette allée majestueuse bordée de palmiers, d’orangers et de massifs fleuris, accueille depuis 1936 les étonnantes sculptures géantes, décorées d’agrumes, de la Fête du Citron.
La résidence Cap Riviera bénéficie de la proximité immédiate des boutiques, commerces de bouche, services et restaurants qui longent l’allée des Jardins Biovès. Le Palais de l’Europe – ancien Casino de Menton reconverti en théâtre, salle de spectacles et galerie d’art, les nombreux commerces du centre-ville, ainsi que la gare SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. La Vielle Ville et son marché couvert sont situés à 15 minutes à pied de la résidence.

Desserte

- À 350 m - 4 mn de marche, de la gare TGV/TER de Menton.
- À 3 km de l’autoroute A8 qui relie Menton à Aix-en-Provence.
- À 40 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.

La composition de la résidence

S’articulant en cœur d’îlot autour d’un grand jardin suspendu, la résidence « Cap Riviera » est composée de 3 bâtiments neufs s’élevant sur 5 à 7 étages, proposant 117 appartements du studio au 4 pièces et 2 commerces, d’un bâtiment réhabilité proposant 12 logements, et de 3 niveaux de sous-sols. Le dessin résolument contemporain de la résidence est signé Jean-Michel WILMOTTE, architecte français de renommée internationale.
Le démembrement de propriété porte sur 27 appartements, déclinés du studio au 3 pièces, agrémentés de 16 stationnements en sous-sols.
Prestations de standing : carrelage en grès émaillé de grande dimension au sol, fenêtres en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, production de chauffage et de rafraîchissement des logements par pompe à chaleur chaud/froid, porte palière isoblindée serrure 3 points, vidéophone, ascenseur.

Fourchette de prix :
• de 84.000 € TTC le studio
• à 276.200 € TTC le 3 pièces + parking

Investir en Nue-propriété Temporaire

La nue-propriété temporaire est une formule d’investissement novatrice et bien adaptée aux expatriés.
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