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La Croix Valmer (83), Nue-propriété temporaire

Type d'investissement: 
Nue-propriété temporaire
Localisation: 
Sud-Est
La presqu’île de Saint-Tropez, destination mythique de la Côte d’Azur

À 12 kilomètres au sud de Saint-Tropez, La Croix Valmer fait partie, avec Ramatuelle et Gassin, des 4 communes partageant, autour de la plage de Pampelonne, la mythique presqu’île de Saint-Tropez. Station balnéaire touristique et agréable à vivre en toutes saisons, La Croix Valmer est réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, qui se déploient sur 6 kilomètres face à la vue que constituent la baie de Cavalaire et les îles du Levant et de Port-Cros, et pour ses vignobles (parmi les meilleurs crus de Provence).

À quelques kilomètres des plages de Gigaro et de Pampelonne, dans l’un des quartiers les plus cotés de La Croix Valmer

◗ Voiture : Vers Saint-Tropez (à 12 km), Hyères (à 50 km), Toulon (à 70 km).
◗ Train : Gare SNCF de Hyères à 50 km (Paris en 3h55).
◗ Avion : Aéroport de Toulon-Hyères à 50 km (10 liaisons régulières dont 6 internationales).
◗ Bus : Réseau Varlib reliant La Croix Valmer aux communes côtières du Var (Cavalaire, Toulon, Saint-Tropez, Gassin, Hyères…).

Au cœur d’un environnement privilégié, sur les collines dominant la Méditerranée et les îles d’Or
Une propriété avec piscine plein sud et jardin intérieur aux multiples essences méditerranéennes

Niché dans les collines surplombant La Croix Valmer, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, “Grand Cap” est une architecture d’inspiration méditerranéenne dont les bâtiments forment un cirque autour d’une grande piscine centrale. La rénovation des parties communes et privatives de cette propriété va permettre de créer des appartements de standing s’ouvrant sur un magnifique panorama.

Des appartements lumineux, avec vue mer dégagée pour certains

Profitant de belles expositions sud / sud-est, les appartements sont prolongés de terrasses entourées de verdure et offrent pour certains de superbes vues dégagées sur les collines et la Méditerranée.

Au milieu d’un cadre naturel préservé, à moins de 10 minutes du centre-ville et de la plage de Gigaro
Les avantages de la nue-propriété temporaire

La nue-propriété temporaire un mode de financement de votre investissement immobilier. Vous achetez un appartement qui sera utilisé par un institutionnel pendant une durée longue (15 à 20 ans). En compensation, vous recevez le loyer de toute cette période en une seule fois au début. Cette somme représente 35% à 40% du prix de l’appartement, et sera déduite du prix d’achat.

Pendant toute la durée de 15 à 20 ans, le propriétaire n’a aucune implication dans la gestion, aucun impôt et aucun coût. Au terme de la période, le bien lui est rendu après remise à niveau. Il peut ensuite l’habiter, le louer ou le vendre. En cas de vente, la fiscalité sera beaucoup plus faible qu’un appartement classique.

Ces solutions d’investissements sont particulièrement adaptées à la situation des Français en Asie, car le propriétaire n’est pas impliqué dans la gestion. C’est le moyen d’investir pour obtenir une plus-value à terme, ou d’acheter un bien utilisable à terme. Ce montage permet aussi de réduire l’impôt sur des revenus fonciers existants.

Vous souhaitez un investissement immobilier en France? Contactez-nous en suivant le lien: http://www.expatrimo.com/contact ou en écrivant à info@expatrimo.com

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