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UP CITY - Toulouse (31), Nue-propriété temporaire

Type d'investissement: 
Nue-propriété temporaire
Localisation: 
Ouest
Toulouse, 4ème ville de France

Une métropole dynamique où il fait bon vivre

Capitale historique du Languedoc, rythmée par le soleil et la douceur de vivre, la Ville Rose allie patrimoine architectural, innovations et plaisirs de la fête. Depuis 10 ans, 200.000 nouveaux habitants se sont installés à Toulouse, attirés par son dynamisme économique et par son art de vivre, fait de culture et de gastronomie. Centre mondial de l’aéronautique et capitale européenne de l’espace, récemment labélisée French Tech, la métropole toulousaine regroupe de nombreuses industries de pointe et centres de recherche, notamment dans le domaine de l’aérospatial et de la santé. 3ème ville universitaire de France, avec 100.000 étudiants, Toulouse est une ville chaleureuse et conviviale où la culture et le sport, porté par le Stade Toulousain, sont régulièrement mis à l’honneur. L’arrivée de la ligne LGV en 2024 conforte cette attractivité.

Toulouse, 4ème ville de France
À 10 minutes de l'hyper-centre

Au sein du quartier prisé de Guilheméry

Située sur la rive droite du Canal du Midi, la résidence Up City bénéficie d’une adresse recherchée, dans le quartier résidentiel de Guilhéméry qui allie belles maisons sur jardin et cadre verdoyant. La proximité de nombreux commerces et services le long de l’avenue de Castres, de structures d’enseignement parmi les plus cotées de Toulouse (écoles de Caousou et de Saint-Joseph), et une offre large d’équipements sportifs offrent un cadre de vie privilégié. Le Canal du Midi et le Port Saint-Sauveur, la Halle aux Grains, le Parc de la Grande Plaine et la voie verte de la Vallée de l’Hers, sont autant d’invitations à la détente et aux loisirs. Desservie par la ligne de bus Linéo L1 qui relie le centre ville - arrêt Jean Jaurès, en 12 mn, la résidence bénéficie d’un accès rapide au périphérique intérieur via les sorties 16 ou 17. La gare TGV Matabiau est située à 8 mn en voiture et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac à 18 mn.

À 10 minutes de l'hyper-centre
Jardin privatif, loggia ou balcon

Affichant une architecture contemporaine aux lignes élégantes, la résidence Up City s’intègre harmonieusement dans son environnement, composé de belles maisons sur jardins arborés.

Édifié sur le point le plus haut de l’avenue de Castres, offrant des vues dégagées sur la plaine toulousaine, le bâtiment A domine un beau parc paysagé en cœur d’îlot, le long duquel se développe en pente douce le bâtiment B. S’élevant sur 3 à 4 étages, la résidence propose 49 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Une pharmacie prend place en pied d’immeuble du bâtiment A.

Jardin privatif, loggia ou balcon
Résidence "UP CITY"

- Résidence composée de 49 logements répartis sur 2 bâtiments : bâtiment A en R+3 et bâtiment B en R+2 à R+3 sur Rez-de-jardin.

- Les accès aux 2 halls d’entrée s’effectuent depuis le boulevard des Crêtes.

- Deux niveaux de sous-sols dédiés accueillent 58 places de parkings et des locaux pour 2 roues. L’accès au parking s’effectue depuis le chemin des Fontanelles, au niveau -1 pour l’entrée des véhicules et au niveau -2 pour la sortie.

- Les prestations de la résidence seront conformes à la RT2012. Le programme sera certifié NF Habitat.

- Le démembrement porte sur 14 appartements, de 2 et 3 pièces, répartis sur les 2 bâtiments, agrémentés de 14 stationnements en sous-sols

Résidence "UP CITY"
Investissez dans l’immobilier sans impôt ni gestion

La nue-propriété temporaire est une formule d’investissement novatrice et bien adaptée aux expatriés. Il s’agit d’un partenariat public privé, réservé à des programmes immobiliers bien définis. Votre bien immobilier va être utilisé par un institutionnel sur une longue période (15 à 20 ans). Vous percevez le loyer de toute la durée en une seule fois, au départ, sous forme de réduction du prix. Pendant toute la période, vous n’avez aucune implication ni aucun coût (sauf honoraire de syndic pour certains projets). A la fin de la période, vous récupérez le bien, qui peut être utilisé, revendu ou loué. La nue-propriété peut être aussi utilisé pour réduire les impôts sur vos autres revenus fonciers.

Vous souhaitez comprendre les avantages de la nue-propriété temporaire et faire un bon investissement? Contactez-nous en suivant le lien: http://www.expatrimo.com/contact ou en écrivant à info@expatrimo.com

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