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Aix-en-provence (13), Nue-propriété temporaire

Type d'investissement: 
Nue-propriété temporaire
Localisation: 
Sud-Est
Analyse immobilière et résidentielle

Analyse immobilière et résidentielle

Chic et prisée, la ville d’Aix-en-Provence incarne absolument l’art de vivre provençal par son cadre de vie de grande qualité, à l’ombre de l’emblématique MontagneSainte-Victoire.

Située à 30 km de la Méditerranée, Aix profite du climat exceptionnel de la Provence avec près de 300 jours de soleil par an.

Illustrée par le Cours Mirabeau et la fontaine de la Rotonde, Aix possède un patrimoine architectural et résidentiel de premier plan avec ses larges boulevards ombragés, ses places ornées de fontaines et ses nombreux hôtels particuliers classés.

Ville étudiante aux universités renommées, Aix propose également une riche vie culturelle par ses nombreux musées et manifestations dont le festival d’Art lyrique au rayonnement international.

Points-clés économiques

Créée le 1er janvier 2016, la métropole Aix-Marseille-Provence est la plus grande métropole française : une superficie de 3 173 km², 92 communes, 1,8 million d’habitants soit 93% des habitants des Bouches-du-Rhône et 37% de la région Paca.

Le Pays d’Aix possède une économie de pointe (site du CEA de Cadarache, Cité des Energies, Projet French Tech, Pôle Numérique d’AixMarseille): 135 000 salariés, 43 000 entreprises dont 80% appartiennentau secteur tertiaire.

Le tourisme représente également une part importante de la dynamique économique locale avec 2,2 millions de touristes / an.

Avec une démographie positive, Aix accueille 142 000 habitants dont 35 000 étudiants soit près d’un quart de sa population.

Accès

En voiture :
- A 3 min en voiture du site, des accès autoroutiers :
- A8 - La Provençale : vers Cannes (153 km) et Nice (176 km).
- A51 - autoroute du Val de Durance : vers Marseille (32 km). Connexion avec :
- A7 / A6, autoroute du Soleil : vers Avignon (88 km), Lyon (297 km) et Paris (759 km).

En train :
- Gare TGV Aix-en-Provence à 30 minutes
- Gare SNCF Aix-en-Provence à 15 min à pied du programme : liaisons vers Marseille en 40 min.

En avion : aéroport international Marseille-Provence situé à 35 km.

En bus : navettes Aix-Marseille en 25 min : lignes 49,50,51,52.

Accès
Environnement immédiat

Un site résidentiel dans le prolongement du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Sur le boulevard Ferdinand de Lesseps et ses nombreuxcommerces.

A 5 min à pied du Casino d’Aix-en-Provence et du Grand Théâtre de Provence.

A 15 min à pied du Cours Mirabeau et à 17 min à pied de laplace des Cardeurs.

Environnement immédiat
Le projet immobilier

Une copropriété de 11 bâtiments à l’architecture élégante aux accents méditerranéens, ouverte sur un jardin paysager en cœur d’îlot.
535 appartementsau total.
Architecte : Battesti Architectes Associes
Emplacements de parking en sous-sol.
Règlementationthermique 2012.
51 appartements du studio au 5 pièces repartis sur 2 bâtiments.
Les appartements bénéficient de belles surfaces et sont pour la plupart prolongés par des balconset des terrasses.
Opération en diffus.
Rémunération du syndic à la charge du bailleur

Investissez dans l’immobilier sans impôt ni gestion

La nue-propriété temporaire est une formule d’investissement novatrice et bien adaptée aux expatriés. Il s’agit d’un partenariat public privé, réservé à des programmes immobiliers bien définis. Votre bien immobilier va être utilisé par un institutionnel sur une longue période (15 à 20 ans). Vous percevez le loyer de toute la durée en une seule fois, au départ, sous forme de réduction du prix. Pendant toute la période, vous n’avez aucune implication ni aucun coût (sauf honoraire de syndic pour certains projets). A la fin de la période, vous récupérez le bien, qui peut être utilisé, revendu ou loué. La nue-propriété peut être aussi utilisé pour réduire les impôts sur vos autres revenus fonciers.

Vous souhaitez comprendre les avantages de la nue-propriété temporaire et faire un bon investissement? Contactez-nous en suivant le lien: http://www.expatrimo.com/contact ou en écrivant à info@expatrimo.com

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