Certains travaux sur un bien immobilier sont déductibles des loyers et permettent donc d’économiser des impôts. Si faire des travaux à distance peut s’avérer complexe, des projets immobiliers proposent l’achat d’un bien incluant les rénovations. Les frais liés aux travaux pourront être déduis des loyers d’autres biens, permettant ainsi une forte réduction d’impôts. Le déficit foncier est la solution la plus efficace pour réduire l’impôt foncier sur une résidence principale achetée en France avant le départ et mise en location pendant l’expatriation. La solution pour bénéficier de ce système pendant son expatriation, est d’acheter un projet packagé, c’est-à-dire la combinaison d’un immobilier à rénover et de travaux définis à l’avance et suivis par un architecte. Ce type de biens destinés à la location sera souvent une petite surface en centre-ville.
Quel est l’avantage pour l’investisseur :
- Forte réduction des impôts sur les revenus fonciers
- Suivi des travaux pris charge
- Utilisation possible du bien à terme
Réduisez les impôts sur vos revenus fonciers
Si vous percevez des revenus fonciers en temps de non-résident, l'imposition sera très élevée. Un projet en déficit foncier est le moyen le plus éfficace de les réduire voir les annuler pendant plusieurs années. Certains travaux de rénovations peuvent être déductibles de vos revenus fonciers. Un projet de ce type comportera une part de travaux très importante (entre 45% et 70%). La déduction de ces travaux vous offrira une économie d'impôts très importante.
Vous souhaitez réduire vos impôts et faire un bon investissement ? Contactez-nous !
