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Déficit foncier

Certains travaux sur un bien immobilier sont déductibles des loyers et permettent donc d’économiser des impôts. Si faire des travaux à distance peut s’avérer complexe, des projets immobiliers proposent l’achat d’un bien incluant les rénovations. Les frais liés aux travaux pourront être déduis des loyers d’autres biens, permettant ainsi une forte réduction d’impôts.

Le déficit foncier est la solution la plus efficace pour réduire l’impôt foncier sur une résidence principale achetée en France avant le départ et mise en location pendant l’expatriation. La solution pour bénéficier de ce système pendant son expatriation, est d’acheter un projet packagé, c’est-à-dire la combinaison d’un immobilier à rénover et de travaux définis à l’avance et suivis par un architecte. Ce type de biens destinés à la location sera souvent une petite surface en centre-ville.

Quel est l’avantage pour l’investisseur :

- Forte réduction des impôts sur les revenus fonciers
- Suivi des travaux pris charge
- Utilisation possible du bien à terme